Ликбез по недвижимости. Часть 2.

Не секрет, что в каждой индустрии есть профессиональные термины.
Недвижимость — не исключение.

На этот раз, ознакомимся со словариком риэлтора, разъяснив некоторые термины в индустрии недвижимости.

Оценочная стоимость — это сумма, которую стоит дом, согласно государственному налоговому эксперту, который определяет данную стоимость, чтобы выяснить, сколько городского или государственного налога на недвижимость должен платить владелец.
Рыночная цена обычно выше, чем оценочная стоимость. Оценочная стоимость в Онтарио растет каждый год.

Оценка дома это не то же самое. Оценка дома — это процесс оценки рыночной стоимости имущества, обычно выполняемый до продажи объекта.
Этот акт совершается сертифицированным профессиональным оценщиком, которого часто нанимает банк.
Оценка дома сейчас очень актуальна, ибо покупательская активность на рынке растет, невзирая на пандемию.

Повышение ценности. Увеличение цены / стоимости чего-либо, потому что сейчас оно стоит дороже ,чем когда вы его купили.

Передача назначения: передача любого права, требования или интереса другому лицу или корпорации. Передача будет сделана, когда покупателю дома необходимо «переуступить» (продать) приобретенную недвижимость другому покупателю до даты завершения или передать арендованную недвижимость до истечения срока. Правопреемник: лицо, которому передается интерес или право на недвижимое имущество.

Смешанный платеж: ипотечный платеж, который включает основную сумму и проценты. Он выплачивается регулярно в течение срока ипотеки.
Общая сумма платежей остается неизменной, хотя основная часть увеличивается с течением времени, а процентная часть уменьшается.

Амортизация : период времени, в течении которого ваша ипотека будет выплачена до 0 если оплата установлена и не меняется.

Плавающий процент ипотеки : это вид ипотеки с изменяющимся процентом .
И процент и сумма выплат меняется в соответствии с состоянием рынка. Процент меняется с изменением прайм процента.

Автор Яна Цыпкина, риэлтор из команды We Sell Richmond Hill — Lina and Team / Брокерская компания Remax Realtron Realty.
Яна специализируется на недвижимости в Большом Торонто и окрестностях: продажа, покупка и аренда жилья.