Налог на пустующее жильё в Канаде

518
Фото с pixabay.com

Кого это коснётся? Налог на пустующее жильё будет взиматься с владельцев, которые не нашли применения своей недвижимости за более чем 6 месяцев.

Информационное издание Better Dwelling публикует материал о рынке жилья в Канаде.

Статистика за 2017 год утверждает, что в Торонто уже долгое время пустуют десятки тысяч объектов жилой недвижимости. По данным ведомства более 10 000 домов и квартир вообще никогда не использовались для проживания. При таком положении дел обычные горожане практически не имеют доступа к недорогому жилью. А это значит, что молодёжь и впредь будет покидать Торонто в поисках квартир по более доступной цене и мигрировать в пригороды и мелкие регионы.

Городская администрация рекомендовала Городскому совету ввести налог на пустующее жильё.

По положениям плана администрации, начальная ставка налога на пустующее жильё составит 1% от его оценочной стоимости. Эта цифра почти вдвое превышает ставку налога на недвижимость (0,599804%) в городе. В своей статье Better Dwelling рассуждает о том, что такая мера сильно ударит по спекулянтам, но вряд ли таким образом их удастся полностью искоренить. Если взять Ванкувер, то там городские власти недавно повысили этот налог до 3% с тем, чтобы заставить владельцев пустующей недвижимости сдавать её в аренду и заселять дома и квартиры.

К июню 2021 года городские власти должны представить свой проект по внедрению этих новых налоговых нормативов. Проект начнут реализовывать с 2022 года.

Как следует из статистического анализа рынка недвижимости, только за последние  5 лет цены на недвижимость в Торонто увеличились почти на 80%.

В последнем отчёте банка UBS отмечается, что мегаполис занял третье место в рейтинге городов мира с самой завышенной ценой на недвижимость.